二手房驗房有哪些技巧 二手房怎么購買？

一、二手房驗房有哪些技巧

1、大家最操心的還是，滲水漏水的疑問:通稱"五漏一滲",也是我們最關(guān)心的。是指屋面漏水、水箱漏水、樓地上漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水,這類疑問約占質(zhì)量疑問總數(shù)70%以上。

2、我們也得注意下在驗房時要留意:屋面天溝積水。都是很關(guān)鍵的。陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會形成樓地上滲漏,乃至水平管道倒泛形成糞便、裝飾改造也要費大功夫。即在此處澆上一些水,看其是不是能四通八達(dá)地排向出水口。

3、還有很重要的問題，房子開裂:查看房子有無裂縫,也是我們最關(guān)心的事情。首要細(xì)心調(diào)查房子的地上和墻上有無裂縫,如有裂縫,但根本不存在風(fēng)險,修補(bǔ)后不會阻礙使用。也許存在構(gòu)造性質(zhì)量疑問。購買者必定不能抱。

二、二手房怎么購買

1、在向我們選擇的時候。確定預(yù)算首先現(xiàn)在的政策 。我們的看自己的需要。按揭貸款首付30% 根據(jù)自己的購買力 如果可以支付30萬的首付 那么考慮的房子價格范圍就在100萬左右.不要超過100萬.

2、購買的時候的確定意向。在確定預(yù)算的基礎(chǔ)上 。我們都得掌握起來。 根據(jù)不同的位置不同的年限和新舊程度 價格會有較大的差距.所以 可以確定一下自己的需求 是一套獨立公寓 寬敞兩房 還是一套大三房呢

3、還有就是我們的對房子的具體要求。大家都得了解起來。在確定預(yù)算和面積的前提下.可以經(jīng)過一定的對比來確定 自己比較中意的戶型樓層 裝修程度這幾個問題.。位置和裝修程度的房源 進(jìn)行價格上的比較 也就是挑選性價比較高的房源.



二手房的驗房有很多的內(nèi)容，所以大家的掌握起來。這樣我們的家有個好的環(huán)境，可以更好的來居住我們的家，如果你還想繼續(xù)更多的裝修資訊，請繼續(xù)關(guān)注建威建設(shè)集團(tuán)，我們的網(wǎng)站會不斷的發(fā)布裝修的資訊。